所有者常见问题解答

我们会在租户搬进来之前和搬出之后进行例行和彻底的检查, 记录物业的状况. 在整个租赁, 我们有一支由合格供应商组成的团队，他们致力于维护您的财产状况，对日常和紧急维护要求作出响应.

我们筛选那些我们确信会按时交房租的房客, 确保你每个月都能按时拿到钱. 我们有明确和一贯的租金征收政策，包括对逾期付款的罚款. 我们的在线支付能力, 租户可以通过电子方式支付租金, 这减少了延迟付款和拖欠付款.

我们的营销策略包括大量的在线广告和对潜在租户的跟进. 我们管理展示，回答问题，并促进申请过程. 对应用程序进行一致和彻底的筛选. 我们调查信用和犯罪背景, 检查过去被驱逐的情况, 核实收入和就业情况, 和以前的房东谈谈.

我们是物业管理的专家, 租赁, 和销售, 使我们成为迈阿密海滩租赁市场中最全面的房地产专家.

自己卖掉房子的想法是你可以省下大约6%的钱, 那是代理商的佣金. 6%听起来可能不是很多，但它可以加起来，特别是在更昂贵的房屋上. 但在你离家出走决定自己卖掉房子之前, 你一定要记住这一点，这样才能省钱, 这是有代价的. 你知道大多数待售业主把他们的房产定价很低吗? 让我们免费帮助您建立您的家的价值.

把买家带到谈判桌前通常意味着你必须首先“把他们带到房子里来”.“这就是为什么我们采用有效的线上和线下营销策略的结合. 而对于一些房地产经纪人®, 一种策略适合所有人, 根据经验，我们知道买家有很多来源. 要成为一个真正有效的房地产营销者，你必须同时使用多种营销策略来吸引所有资源. 有许多营销方法，三叉戟房地产采用远远超出传统的张贴到美国职业足球大联盟, 举办开放日, 放置标准的庭院标志和制作一般的家庭传单. 在我们的经验中，它需要一个强大的营销工具的组合，以促进更快的关闭.

在决定自己出售房屋的卖家中，只有大约10%的人成功卖出了房子. 而且，并不是所有人最终都能给自己省钱. “业主待售”(FSBO’s)通常最终会接受比中介更低的价格. 让Trident房地产有机会把我们的技能为您工作. 我们可以更快地以更高的价格把你的房子卖出去.

专业的家检对你和买家都有好处. 它让你和买家都有机会了解物业的缺陷. 作为一个卖家, 家庭检查报告保护你，因为它确定了财产在出售时的实际情况.

自己卖房子有很多问题. 你能把卖房子当作全职工作吗? 因为对于很多FSBO来说，就是这样. 你有足够的时间和资金用于市场营销吗, 广告, 检查, 文书工作, 电话, 放映, 当任何房子被出售时就会出现问题?

如果你想让买家对你的房子感兴趣，你需要展示它最好的一面. 良好的第一印象可以在情感和视觉上影响买家, 从而促使他们提出报价. 此外，买家首先看到的是他们在考虑要价时想到的东西. 不好的第一印象会让潜在的买家却步. 在你的房子修好之前不要露出来. 你不想让买家有机会利用他们的负面第一印象作为谈判的手段. 问问周围的人对你的家有什么看法. 你需要的是客观的意见, 有时很难将你对房子的个人和情感联系与房产本身分开.

67%的购房者来自州外. 这是一个不可能渗透的市场，只使用一个院子的标志和地方广告. 三叉戟房地产的在线房地产营销策略极其激进. 经验告诉我们网络营销的重要性，以及把你的财产分配给许多不同的上市门户网站的价值.